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                                                      上月70城新房價格8城環比下降
                                                      2017-05-27 新京報
                                                      [提要]昨日,國家統計局發布的2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,62個城市新建商品住宅價格較上月上漲。不過四個一線城市中,上海、深圳新建商品住宅價格環比回落。15個一線和熱點二線城市里有6個城市新房價格比2月下降,同比漲幅較2月也均現回落。北京3月新房和二手房價格環比均上漲。

                                                          昨日,國家統計局發布的2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,62個城市新建商品住宅價格較上月上漲。不過四個一線城市中,上海、深圳新建商品住宅價格環比回落。15個一線和熱點二線城市里有6個城市新房價格比2月下降,同比漲幅較2月也均現回落。北京3月新房和二手房價格環比均上漲。

                                                          環比

                                                          62城新房價環比上漲

                                                          70個大中城市中,“一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續回落,18個城市環比下降或漲幅回落,其他城市環比漲幅略升。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示。

                                                          環比來看,70個城市中有8個城市新建商品住宅價格比上月下降,除上海、南京、福州、武漢、深圳和成都熱點城市外,還有丹東和大理;此外的62個城市出現上漲。

                                                          二手住宅價格環比下降的只有南京和烏魯木齊,4個持平的城市為合肥、銀川、桂林、大理。其他64個城市均不同程度上漲,漲幅最大的為廈門和廣州,分別上漲4.9%和3.3%。

                                                          同比

                                                          一線城市同比漲幅連續6個月回落

                                                          從同比看,70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落,比2月份增加4個,回落城市中18個為一二線城市。劉建偉介紹,初步測算,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落,3月份比2月份回落3.4個百分點。

                                                          二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落,3月份比2月份回落0.6個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大,3月份比2月份擴大0.4個百分點。

                                                          15熱點城市

                                                          6城環比下滑,同比漲幅均回落

                                                          “3月份是房地產傳統銷售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落,環比總體平穩。”劉建偉總結道。

                                                          從同比看,3月份15個城市新建商品住宅價格同比漲幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。其中,北上廣深四個一線城市分別回落3.5、5.2、0.4、4.4個百分點。合肥同比漲幅最高,達34.7%。

                                                          從環比看,6個城市新建商品住宅價格比上月下降,降幅在0.1至0.7個百分點之間,分別是上海、南京、福州、武漢、深圳和成都;還有6個城市漲幅在0.5%以內;只有廈門和廣州,分別上漲1.9%和2.5%。

                                                          ■延展

                                                          3月北京房價反彈

                                                          分析稱,新一輪調控措施或4月及之后顯現效果

                                                          在前天舉行的新聞發布會上,國家統計局新聞發言人毛盛勇提到,去年9月30日以后,部分地區針對房價上漲較快的情況,相繼出臺了一些調控政策,今年3月份,有些地方房價又出現了反彈,為了抑制房價的過快上漲,防止炒房和防范風險,又進一步增加了一些調控措施。

                                                          去年“9·30”至今已有半年時間,記者根據統計數據發現,北上廣深四個一線城市房價出現了一定程度的分化。

                                                          新建商品住宅價格方面,自去年10月份至今年3月份:北京環比漲幅分別為0.6%、0.0%、-0.1%、0.0%、-0.1%、0.4%;上海為0.5%、-0.1%、-0.2%、-0.1%、0.2%、-0.1%;廣州為1.3%、0.9%、0.7%、0.6%、0.9%、2.5%;深圳為-0.5%、-0.3%、-0.4%、-0.5%、-0.6%、-0.3%。

                                                          可以看出,北京和上海新房環比價格趨于穩定,不過北京三月份現反彈跡象;而廣州連續6個月上漲,且漲幅最高達到2.5%;深圳則連續6個月新房價格下降。

                                                          二手住宅價格方面,自去年10月份至今年3月份,北京環比漲幅分別為1.1%、0.2%、0.2%、0.8%、1.3%、2.2%。

                                                          梳理發現,北京二手房近兩個月也現反彈跡象。

                                                          對于這種情況,毛盛勇認為,新一輪調控措施是3月17日以后陸陸續續出臺的,對于房價,還有其他房地產方面指標的影響,有可能在4月份乃至以后陸續有所顯現。

                                                          劉建偉表示,北京“3·17”樓市新政后,3月18至31日,北京市新建商品住宅日均成交套數減少,二手住宅日均購房資格申請量下降,住宅交易三方合同成交筆數銳減。

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